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POUSADA À VENDA – PRAIA DA LAGOINHA | UBATUBA/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo sólido no litoral norte paulista, com operação estruturada, localização estratégica e alto potencial de rentabilidade com locação por temporada. Localizada na Praia da Lagoinha, a aproximadamente 350 metros do mar, a pousada está inserida em condomínio fechado, oferecendo segurança, tranquilidade e valorização constante — um dos fatores mais valorizados pelo público familiar que frequenta a região. A Lagoinha é uma das praias mais tradicionais de Ubatuba, conhecida pelo mar calmo, ambiente familiar e fácil acesso a trilhas, cachoeiras e praias paradisíacas, o que garante fluxo turístico consistente ao longo de todo o ano. DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO Apenas 350 metros da praiaCondomínio fechado com segurançaRegião tranquila e altamente procurada por famíliasAcesso à Trilha das 7 Praias e atrações naturaisPróxima à Praia da Maranduba (comércio completo)Fácil acesso à Rodovia Rio-Santos (BR-101)Dois restaurantes a apenas 150 metros Distâncias estratégicas: São José dos Campos: aproximadamente 110 kmSão Paulo (capital): cerca de 220 kmCentro / Itaguá (Ubatuba): cerca de 25 minutos ESTRUTURA DA POUSADA Empreendimento preparado para operação imediata, com estrutura completa de hospedagem, lazer e apoio: Acomodações18 suítes para hóspedes01 suíte para zeladorSuítes amplas padrão famíliaAr-condicionadoTV e frigobarVaranda privativa Lazer e comodidadesPiscinaSaunaQuadra poliesportivaSalão de jogos com:SinucaPebolimPing pongEspaço infantil com piso emborrachado e brinquedosÁreas de convivência integradas à natureza Estrutura operacionalCozinha e área de apoioLavanderia interna (uso operacional)Lavanderia externa para enxoval (linha branca)Estacionamento:03 vagas internas (uso particular)08 vagas para hóspedesWi-FiEstrutura funcional para gestão de hospedagem POTENCIAL DE INVESTIMENTO Ubatuba é um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro, com alta taxa de ocupação em feriados, temporadas e finais de semana, garantindo excelente fluxo de caixa ao longo do ano. A localização na região sul amplia o alcance de público, atendendo desde famílias até turistas em busca de natureza, trilhas e experiências ao ar livre — um segmento em crescimento constante. Além disso, a proximidade com grandes centros como São José dos Campos e São Paulo facilita o acesso e aumenta a demanda por hospedagem de curta duração. Com estrutura pronta, localização consolidada e forte apelo turístico, esta pousada representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um negócio em pleno funcionamento ou expandir sua carteira no setor de hospitalidade. *disponibilidade, condições e valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consultar o corretor.